几十年来，美国职业棒球大定约的球队依附门票贩卖、特许筹备和电视转播业务来得到收入。但近年来，球队老板依然转向房地产拓荒，以带来特地的现金，并推高其特许筹备权的资产代价。

　　亿万大亨老板们依然筑造了几十座新的运动场馆和竞技场，时时用的是数亿美元的征税人资金。客岁楬橥的一项讨论发明，从1970年到2020年，北美各州和地方当局正在民多资金上花费了330亿美元筑造运动场馆，个中民多支拨占总本钱的73%。行为球队与各市和州的订交的一部门，他们有权将这些棒球场四周的土地调换成办公室、公寓楼、客栈和购物中央。

　　他说:“每次你取得一个新的运动场，业主都指望取得房地产，并有权拓荒四周的总共。”“他们可能通过拓荒权赚到比己方运营运动场更多的钱。”

　　球队进军房地产墟市对体育定约和都会地域都有巨大影响:球队现正在是亿万大亨老板的房地产，运动场馆越来越多地成为多性能购物和文娱区的支柱，业主正在运动场馆四周的拓荒权已成为这些项目民多融资的闭头构成部门。

　　比如，华盛顿奇才队(Washington Wizards)和首都队(Capitals)谋略从华盛顿特区的市中央搬到弗吉尼亚州的亚历山大市(Alexandria)，后者将刊行20亿美元的债券，为周边地域的店肆、餐馆和电子竞技举措供给资金。

　　甘美的土地行使权业务是当局官员可能向业主供给的补贴，以付出筑造新运动场的飙升本钱。

　　“对付球队老板来说，玩房地产长短常合理的，”先知说。“只消人们笃信运动场馆能带来庞杂的经济回报，业主就会拿走土地。”

　　因为球迷对职业体育的兴会日益稠密bsport体育app下载，以及定约对供应的左右，业主们可认为运动场得到吝啬的民多资金和有利的起色订交。

　　史密斯学院(Smith College)讨论体育贸易的经济学家安德鲁·津巴利斯特(Andrew Zimbalist)说，这正在都会之间变成了主办职业球队的“太过需求”，迫使都会和州之间彼此竞赛，看谁能给老板供给最好的任职。

　　“这意味着球队老板确实有很大的影响力，”他说。他们可能欺骗摆脱都会的挟造，迫使政事官员提出更好的运动场计划。

　　正在20世纪60年代和70年代，很多球队从位于市中央的市中央搬到了陆续起色的郊区。

　　他们筑造了圆形的、照猫画虎的运动场，四周围绕着庞杂的泊车场，可能同时举办棒球和足球角逐bsport体育app下载。辛辛那提的Riverfront运动场、圣途易斯的Busch怀想运动场、匹兹堡的三河运动场是响应时期计划趋向的多用处运动场。

　　巴尔的摩金莺队(Baltimore Orioles)的卡姆登球场(Camden Yards)于1992年开业，打倒了这种形式，掀起了一波运动场回归市中央的海潮。

　　当时耗资约1.1亿美元的卡姆登运动场(Camden Yards)是今世运动场计划的模板，装备了高级套房bsport体育app下载、餐厅和配套举措。它掀起了一股幼型复古派头运动场的海潮bsport体育app下载，譬喻克利夫兰的前进球场(Progressive Field)和圣地亚哥的Petco Park。

　　从坎登广场的告成着手，相邻的房地产拓荒也着手成为运动场馆业务的一个更大构成部门。

　　2012年，布鲁克林的巴克莱中央(Barclays Center)行为一个贸易和室第搀和用处项主意一部门绽放，该项目欺骗土地征用权改造了社区，庖代了数百名住户和企业。它最初由拓荒商布鲁斯·拉特纳(Bruce Ratner)指导，他具有篮网队，并将球队从新泽西迁出。

　　SoFi运动场于2020年正在加利福尼亚州英格尔伍德开业，是美国国度橄榄球定约洛杉矶公羊队的主场体育，相连的“好莱坞公园”区有阔绰公寓、片子院和50万平方英尺的零售店。房地产富翁斯坦·克伦克(Stan Kroenke)引颈了这种以体育为中央的起色趋向，他向这座归纳大楼参加了50亿美元。

　　正在2017年绽放的亚特兰大郊区亚特兰大勇士队运动场Truist Park四周的“炮台亚特兰大”(Battery Atlanta)社区，该俱笑部拓荒了一栋办公楼bsport体育app下载、阔绰室第单位和一个现场音笑场所。信任公园耗资6.72亿美元，个中一半由表地征税人出资。以上翻译结果来自有道神经搜集翻译（YNMT）· 通用场景

　　金州勇士队位于旧金山的蔡斯中央由个人出资14亿美元，于2019年开业，四周围绕着两座11层的办公楼。优步和其他科技公司依然搬进了“郁勃之城”。

　　德州游马队队正在2020年正在德克萨斯州阿灵顿开业的全球光场四周拓荒了一栋阔绰公寓楼、一家客栈和其他拓荒项目。“住活着界职业棒球大赛冠军旁边，”该公寓正在其租赁网站上做告白。阿灵顿付出了这个代价12亿美元的棒球场的一半。

　　其他业主对周边社区有很大的起色念法，险些每个新倡导的运动场都网罗一个归纳性能区。纽约多半邑棒球队(New York Mets)的老板史蒂夫·科恩(Steve Cohen)与硬石国际(Hard Rock International)协作，倡导正在花旗球场(Citi Field)四周筑造一座归纳赌场。

　　达拉斯幼牛队(Dallas Mavericks)老板库班(Mark Cuban)将球队出售给了左右拉斯维加斯金沙集团(Las Vegas Sands Corp.)赌场帝国的阿德尔森家族(Adelson family)，这象征着老板们转向房地产和文娱业，网罗昌隆起色的体育博彩业。

　　“我不是做房地产的。这便是我这么做的来源，”库班正在道到他为什么把球队卖给阿德尔森家族时说。“具有像阿德尔森云云的协作伙伴，以及他们造造和重筑球馆的本事，无论接下来爆发什么bsport体育app下载为什么亿万大亨体育老板抢购这么多房地产，”都邑让幼牛正在另日处于更有利的名望。

　　固然新运动场馆的声援者往往指出它们的经济起色效益，但讨论发明，运动场馆及其周边的消费正在很大水准上庖代了现有的地方贸易，而不是创作新的经济行为。

　　客岁楬橥正在《计谋剖释与处理杂志》(Journal of Policy Analysis and Management)上的一项讨论发明，“专业运动场馆出现的经济和社会效益有限，远远低于它们时时得到的巨额民多补贴。”“运动场补贴将家当从日常税基改变到亿万大亨球队老板、百万大亨球员和往往阅览角逐的宽裕球迷群体”。

　　Zimbalist说道:“日常来说，那些显露精良的人都是团队全数者和拓荒者。